Quels sont les principaux avantages fiscaux du droit immobilier?

Il existe de nombreux avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier. Ces avantages peuvent aider les investisseurs à réduire leurs impôts et à obtenir un meilleur retour sur leur investissement. Les principaux avantages fiscaux du droit immobilier sont expliqués ci-dessous.

Déduction des intérêts hypothécaires

La déduction des intérêts hypothécaires est l’un des plus grands avantages fiscaux offerts aux propriétaires. Les intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire peuvent être déduits de votre revenu imposable, ce qui peut réduire votre facture d’impôt. La déduction des intérêts hypothécaires est limitée à 750 000 $ pour les prêts contractés après le 1er janvier 2018.

Exonération de la plus-value

Lorsque vous vendez une propriété, vous pouvez être soumis à une imposition sur la plus-value. Cependant, la loi fiscale offre une exonération partielle ou complète pour certaines transactions immobilières. Par exemple, si vous avez acheté et revendu votre résidence principale dans les cinq ans, vous serez exonéré de l’impôt sur la plus-value. Il existe également des exonérations supplémentaires pour certains investissements locatifs et certains biens immobiliers destinés à être loués.

Deductions pour loyers percus

Si vous louez une propriété, vous pouvez déduire certaines dépenses liées aux loyers perçus. Ces déductions comprennent les frais de gestion locative, les frais d’entretien et de réparation et les taxes foncières payées par le locataire. Vous pouvez également déduire les intérêts sur votre prêt hypothécaire et les coûts d’assurance liés à votre propriété. Ces déductions peuvent être utilisées pour réduire votre revenu imposable.

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Crédits d’impôt pour certaines rénovations

Les propriétaires qui effectuent des rénovations importantes peuvent bénéficier de crédits d’impôt spéciaux. Par exemple, si vous faites installer un nouveau système de chauffage ou un isolateur thermique, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt allant jusqu’à 10 % du coût total des travaux (jusqu’à un maximum de 500 dollars). Ces crédits peuvent être appliqués sur votre prochaine facture d’impôts.

Conclusion

Les avantages fiscaux du droit immobilier sont nombreux et variés et peuvent offrir aux investisseurs une excellente opportunité de réduire leurs impôts tout en augmentant leur retour sur investissement. Ces avantages comprennent la déduction des intérêts hypothécaires, l’exonération de la plus-value et les crédits d’impôt pour certaines rénovations. En savoir plus sur ces avantages fiscaux et comment ils peuvent affecter votre situation financière.

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